ソシアーレミラン武蔵浦和の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2025年には50,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	428万	380万	550万

階数別の㎡単価

1-2階

26.3万/㎡

7件

3階以上

25.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻4丁目1-6
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.96m² ～ 19.03m²
分譲会社	東京タウン情報
施工会社	秀一級建築士事務所
管理会社	ティアールネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
ソシアーレミラン武蔵浦和I	1989	-	23.9万	400万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	1997	27戸	47.5万	3,580万
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム	1997	62戸	52.8万	3,480万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2020	2024	2025
1K	23.3万	23.6万	25.1万	32.9万	25.4万	25.1万	33.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	500万	33.32万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.09万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.9万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	550万	32.86万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	420万	28.08万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.09万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.3万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.3万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.09万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額40,744円。1Kなら月額40,744円が相場です。

ワンルーム

45,000円

45,000〜45,000円

1K

40,744円

30,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,569円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,509円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,598円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,260円/㎡
2023年5月	中層	1K	10㎡〜	36,000円	2,406円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,425円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,688円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,365円/㎡
2021年9月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,340円/㎡
2021年9月	中層	1K	10㎡〜	37,000円	2,473円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2021年3月	低層	1K	10㎡〜	39,000円	2,619円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,210円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,330円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,688円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,270円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,509円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,210円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,270円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,270円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,569円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。