武蔵浦和第３ローヤルコーポ

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目13-5 | 築39年 | 45戸

推定相場

武蔵浦和第３ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.2万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,044万円です。4LDKが最も高く平均3,432万円、3LDKは平均3,044万円です。

3LDK

15件

3,044万

4LDK

5件

3,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,044万	2,698万	3,699万
4LDK	5件	3,432万	2,700万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（44.1万円）と比べて2.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-2階

44.1万/㎡

13件

3階以上

46.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡6丁目13-5
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	65.95m² ～ 87.47m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万
グランシェソワ武蔵浦和	2009	28戸	63.7万	4,580万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	45.0万	44.7万	51.7万
4LDK	45.2万	43.1万	45.0万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	51.66万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.95万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.95万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.95万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	51.66万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.92万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.43万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.95万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.46万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.5万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.92万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	50.01万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.92万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.53万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.95万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,700万	34.88万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.41万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.21万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。