藤和シティホームズ武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 | 築22年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で45.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,056万	2,450万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（43.7万円）と比べて3.6万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

43.7万/㎡

17件

4-7階

47.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	67.68m² ～ 75.25m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
レリア武蔵浦和	2008	58戸	60.2万	4,280万
グランシェソワ武蔵浦和	2009	28戸	63.7万	4,580万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
浦和白幡西住宅３号棟	1973	24戸	18.5万	1,150万
浦和白幡西住宅1号棟	1973	108戸	27.3万	1,699万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.3万	44.0万	44.1万	46.7万	47.9万	-	53.3万	55.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.86万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.86万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.19万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.77万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.89万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.72万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,970万	39.98万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.25万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.94万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.25万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.43万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.55万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.99万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.27万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.27万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.77万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.67万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.21万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.42万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.21万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。