浦和白幡第二ローヤルコーポ

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-4 | 築42年 | 38戸

推定相場

浦和白幡第二ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、9年間で53.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,592万円です。4LDKが最も高く平均3,196万円、3LDKは平均2,592万円です。

3LDK

13件

2,592万

4LDK

5件

3,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,592万	1,890万	3,490万
4LDK	5件	3,196万	2,630万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（36.1万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

36.1万/㎡

10件

3階以上

38.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-4
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	66.69m² ～ 90.75m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

浦和別所小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万
レリア武蔵浦和	2008	58戸	60.2万	4,280万
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
レーベンハイム武蔵浦和弐番館	2000	28戸	61.5万	3,290万
サニークレスト武蔵浦和	1994	122戸	72.1万	4,690万
メルディア武蔵浦和	2013	46戸	72.8万	5,100万
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
ヒルズ浦和	2000	56戸	67.9万	4,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	32.2万	-	36.3万	37.3万
3LDK	24.3万	32.8万	36.8万	41.8万	34.7万	37.3万	52.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.25万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.25万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.25万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,000万	33.06万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.25万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,590万	39.56万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.34万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.04万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,270万	32.58万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.96万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,630万	32.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.84万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.35万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.76万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。