浦和白幡第二ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-4 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、9年間で53.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,021万円です。4LDKが最も高く平均3,105万円、3LDKは平均3,021万円です。
3LDK
3,021万
13件
4LDK
3,105万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,021万 | 2,235万 | 3,746万 |
| 4LDK | 5件 | 3,105万 | 2,841万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（36.1万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
10件
36.1万/㎡
3階以上
8件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和別所小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和白幡第二ローヤルコーポ | 1984 | 38戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| レリア武蔵浦和 | 2008 | 58戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| ベルドミール | 1989 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 2004 | 43戸 | 55.9万 | 3,780万 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 2021 | 53戸 | 71.9万 | 4,880万 |
| プレシス武蔵浦和ソルティエ | 2024 | - | - | - |
| マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2000 | 29戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| レーベン武蔵浦和 | 2014 | 53戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 2000 | 28戸 | 61.5万 | 3,290万 |
| サニークレスト武蔵浦和 | 1994 | 122戸 | 72.1万 | 4,690万 |
| メルディア武蔵浦和 | 2013 | 46戸 | 72.8万 | 5,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 32.2万 | - | 36.3万 | 37.3万 |
| 3LDK | 24.3万 | 32.8万 | 36.8万 | 41.8万 | 34.7万 | 37.3万 | 52.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 32.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。