サニークレスト武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目12-24 | 築32年 | 122戸

推定相場

サニークレスト武蔵浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、13年間で107.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・81件）で、平均3,391万円です。2LDKが最も高く平均3,664万円、3LDKは平均3,391万円です。

2SLDK

9件

3,615万

2LDK

4件

3,664万

3LDK

81件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,615万	3,205万	4,690万
2LDK	4件	3,664万	2,186万	4,181万
3LDK	81件	3,391万	2,039万	4,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（42.1万円）と比べて4.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

42.1万/㎡

50件

6-10階

46.2万/㎡

36件

11-20階

47万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目12-24
築年月	1994-07（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	122戸
専有面積	61.00m² ～ 74.75m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト武蔵浦和	1994	122戸	72.1万	4,690万
メルディア武蔵浦和	2013	46戸	72.8万	5,100万
レーベンハイム武蔵浦和弐番館	2000	28戸	61.5万	3,290万
コスモ武蔵浦和キューブスクエア	2001	45戸	63.3万	4,490万
リスティア武蔵浦和ブリシアコート	2027	-	-	-
レリア武蔵浦和	2008	58戸	60.2万	4,280万
コスモ武蔵浦和根岸	1989	37戸	34.8万	2,800万
コスモ浦和根岸弐番館	1995	38戸	49.6万	3,780万
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
リュミエ武蔵浦和	1989	9戸	-	-
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

61件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	55.8万	72.1万
3LDK	41.7万	46.9万	53.1万	53.5万	54.6万	48.8万	57.7万	-
2LDK	-	53.7万	56.5万	-	-	-	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,690万	72.06万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	58.08万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.15万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.69万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.99万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.94万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.7万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.41万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.22万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.62万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.99万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	64.53万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.7万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.12万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,599万	55.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.54万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.01万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.54万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.69万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.5万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.78万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.72万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.69万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.77万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.65万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.1万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.23万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.25万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.23万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.33万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.33万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.53万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.25万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.03万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.5万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.82万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。