サニークレスト武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目12-24 | 築32年 | 122戸

推定相場

サニークレスト武蔵浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、13年間で107.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・81件）で、平均2,813万円です。2LDKが最も高く平均3,218万円、2SLDKは平均2,729万円です。

2SLDK

9件

2,729万

2LDK

4件

3,218万

3LDK

81件

2,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,729万	1,998万	4,690万
2LDK	4件	3,218万	2,230万	3,680万
3LDK	81件	2,813万	1,980万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（42.1万円）と比べて4.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

42.1万/㎡

50件

6-10階

46.2万/㎡

36件

11-20階

47万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目12-24
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	122戸
専有面積	61.00m² ～ 74.75m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト武蔵浦和	1994	122戸	72.1万	4,690万
メルディア武蔵浦和	2013	46戸	72.8万	5,100万
コスモ武蔵浦和キューブスクエア	2001	45戸	63.3万	4,490万
レーベンハイム武蔵浦和弐番館	2000	28戸	61.5万	3,290万
コスモ武蔵浦和根岸	1989	37戸	34.8万	2,800万
レリア武蔵浦和	2008	58戸	60.2万	4,280万
コスモ浦和根岸弐番館	1995	38戸	49.6万	3,780万
リュミエ武蔵浦和	1989	9戸	-	-
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万
コスモ浦和根岸壱番館	1995	35戸	56.9万	3,680万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

61件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	55.8万	72.1万
3LDK	41.7万	46.9万	53.1万	53.5万	54.6万	48.8万	57.7万	-
2LDK	-	53.7万	56.5万	-	-	-	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,690万	72.06万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	58.08万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.15万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.69万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.99万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.94万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.7万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.41万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.22万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.62万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.99万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	64.53万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.7万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.12万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,599万	55.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.54万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.01万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.54万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.69万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.5万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.78万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.72万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.69万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.77万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.65万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.1万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.23万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.25万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.23万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.33万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.33万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.53万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.25万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.03万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.5万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.82万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。