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レーベンハイム武蔵浦和弐番館

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 | 築26年 | 28戸

推定相場
レーベンハイム武蔵浦和弐番館
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均(51.1万円)を20.3%上回って、さいたま市南区全体の平均(53.5万円)を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、16年間で106.9%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では86.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
2,413万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,413万 1,660万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階(30.0万円)と比べて17.4万円(+58.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30万/㎡
2件
4-7階
56万/㎡
3件
8階以上
47.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5
築年月2000年5月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積53.54m² ~ 72.68m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社島村工業
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩10分
🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
南浦和小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム武蔵浦和弐番館 2000 28戸 61.5万 3,290万
メルディア武蔵浦和 2013 46戸 72.8万 5,100万
コスモ武蔵浦和キューブスクエア 2001 45戸 63.3万 4,490万
サニークレスト武蔵浦和 1994 122戸 72.1万 4,690万
浦和白幡東高層住宅2号棟 1975 130戸 40.7万 2,880万
浦和白幡東高層住宅1号棟 1974 255戸 43.5万 2,898万
レリア武蔵浦和 2008 58戸 60.2万 4,280万
ヒルズ浦和 2000 56戸 67.9万 4,780万
コスモ武蔵浦和根岸 1989 37戸 34.8万 2,800万
コスモ浦和根岸壱番館 1995 35戸 56.9万 3,680万
コスモ浦和根岸弐番館 1995 38戸 49.6万 3,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120192025
3LDK 30.0 33.3 43.3 62.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,290万 61.45万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 3,290万 61.45万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 3,390万 63.32万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.26万/㎡
2011年11月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 1,780万 33.25万/㎡
2009年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,660万 27.2万/㎡
2009年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。