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ヒルズ浦和

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 | 築26年 | 56戸

推定相場
ヒルズ浦和
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（51.7万円）を31.2%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、16年間で37.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,671万円です。2SLDKが最も高く平均4,080万円、3LDKは平均3,671万円です。
2SLDK
2件
4,080万
3LDK
21件
3,671万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,080万 3,380万 4,780万
3LDK 21件 3,671万 2,780万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（50.6万円）と比べて5.3万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
50.6万/㎡
2件
4-7階
48万/㎡
14件
8階以上
55.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積70.45m² ～ 82.08m²
分譲会社コスモスイニシア 大栄不動産
施工会社安藤建設 青木建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩9分
🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
さいたま市立浦和別所小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ浦和 2000 56戸 67.9万 4,780万
アーバンセレクト武蔵浦和 2008 25戸 - -
レーベンハイム武蔵浦和弐番館 2000 28戸 61.5万 3,290万
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート 2019 50戸 88.6万 5,980万
浦和白幡東高層住宅２号棟 1975 130戸 40.7万 2,880万
浦和白幡東高層住宅１号棟 1974 255戸 43.5万 2,898万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ 2018 46戸 81.3万 5,380万
メルディア武蔵浦和 2013 46戸 72.8万 5,100万
白幡第２コーポサンキョー 1984 56戸 51.8万 2,990万
コスモ武蔵浦和キューブスクエア 2001 45戸 63.3万 4,490万
レリア武蔵浦和 2008 58戸 60.2万 4,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242026
2SLDK 48.0万 - - - - - - 67.9万
3LDK 49.2万 50.0万 49.1万 47.8万 52.4万 65.7万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.86万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,780万 58.56万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.6万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.86万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.38万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.62万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.76万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.47万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.49万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.47万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.13万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.64万/㎡
2016年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 42.64万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,370万 47.44万/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.57万/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 47.98万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,200万 51.66万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.98万/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.95万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.47万/㎡
2010年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。