クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4 | 築8年 | 46戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（69.6万円）を16.9%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.3万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、5年間で17.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均5,108万円です。3SLDKが最も高く平均5,180万円、3LDKは平均5,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
5,108万 |
4,280万 |
5,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,180万 |
4,880万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.16m² ～ 73.26m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.3万 |
69.4万 |
75.3万 |
75.8万 |
91.8万 |
83.6万 |
| 3SLDK |
- |
69.2万 |
- |
- |
77.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.82万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。