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プラウド武蔵浦和ディアージ

埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21 | 築14年 | 47戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.7万/㎡から2023年は72.7万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
5,113万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 5,113万 4,780万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階(54.6万円)と比べて12.7万円(+23.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.6万/㎡
2件
4-7階
67.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21
築年月2012年5月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数47戸
専有面積72.62m² ~ 86.78m²
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド武蔵浦和ディアージ 2012 47戸 72.7万 5,280万
白幡コーポサンキョー 1983 62戸 59.2万 2,980万
プラウド武蔵浦和プリアージュ 2012 54戸 73.9万 5,580万
ソシアーレミラン武蔵浦和2 1990 58戸 - -
プレシスヴィアラ武蔵浦和 2024 41戸 147.9万 4,800万
サニーコート武蔵浦和 2004 39戸 73.0万 4,999万
浦和白幡第三ローヤルコーポ 1985 43戸 43.6万 3,100万
白幡第2コーポサンキョー 1984 56戸 51.8万 2,990万
南浦和センチュリーマンション 1974 152戸 51.1万 3,090万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ 2018 46戸 81.3万 5,380万
スカイコート武蔵浦和 1990 22戸 33.2万 860万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920222023
3LDK - - 61.8 68.3 72.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.71万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.31万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.84万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,060万 52.53万/㎡
2016年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,380万 56.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。