南浦和センチュリーマンション

埼玉県さいたま市南区白幡3丁目9-12 | 築52年 | 152戸

推定相場

南浦和センチュリーマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、13年間で126.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,250〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・92件）で、平均2,401万円です。3LDKが最も高く平均2,401万円、3DKは平均1,344万円です。

2LDK

14件

2,122万

3DK

5件

1,344万

3LDK

92件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,122万	1,490万	2,990万
3DK	5件	1,344万	1,200万	1,480万
3LDK	92件	2,401万	1,230万	3,299万

階数別の㎡単価

1-5階

32.8万/㎡

37件

6-10階

39.2万/㎡

67件

11-20階

24.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目9-12
築年月	1974年5月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	152戸
専有面積	54.76m² ～ 85.05m²
分譲会社	蝶理
施工会社	富士工
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

岸町小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南浦和センチュリーマンション	1974	152戸	51.1万	3,090万
浦和白幡第三ローヤルコーポ	1985	43戸	43.6万	3,100万
プレシスヴィアラ武蔵浦和	2024	41戸	147.9万	4,800万
プラウド武蔵浦和プリアージュ	2012	54戸	73.9万	5,580万
白幡コーポサンキョー	1983	62戸	59.2万	2,980万
ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール	2024	45戸	119.2万	4,190万
ソシアーレミラン武蔵浦和２	1990	58戸	-	-
プラウド武蔵浦和ディアージ	2012	47戸	72.7万	5,280万
白幡第２コーポサンキョー	1984	56戸	51.8万	2,990万
サニーコート武蔵浦和	2004	39戸	73.0万	4,999万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	2018	46戸	81.3万	5,380万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.5万	39.0万	46.1万	40.6万	44.6万	42.1万	42.7万	51.1万
2LDK	24.1万	-	-	-	43.5万	41.2万	39.8万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 112 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.73万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.91万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.8万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.44万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.34万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.55万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.32万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.95万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.41万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.08万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.34万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.67万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.95万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.9万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.41万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.34万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.58万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.85万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.5万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.91万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.2万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.45万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.43万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.13万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.77万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.77万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.29万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額93,500円。3LDKなら月額93,500円が相場です。

1LDK

100,000円

100,000〜100,000円

2LDK

99,333円

88,000〜105,000円

3LDK

93,500円

78,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,454円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,587円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,455円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,842円/㎡
2019年7月	10〜11階	ワンルーム	60㎡〜	110,000円	1,818円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,177円/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,653円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,383円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,135円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,842円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,471円/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,235円/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,117円/㎡
2013年6月	10〜11階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2013年11月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,653円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,322円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。