白幡第２コーポサンキョーの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、9年間で61.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均3,284万円です。2LDKが最も高く平均3,284万円、3DKは平均2,162万円です。

2LDK

15件

3,284万

2SLDK

3件

2,653万

3DK

5件

2,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,284万	2,980万	4,180万
2SLDK	3件	2,653万	2,190万	3,380万
3DK	5件	2,162万	1,260万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（50.7万円）と比べて1.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.7万/㎡

7件

4-7階

51.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-7
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	57.10m² ～ 59.27m²
分譲会社	サンキョー
施工会社	アートハウジング不二工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩10分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

南浦和小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白幡第２コーポサンキョー	1984	56戸	51.8万	2,990万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	2018	46戸	81.3万	5,380万
ソシアーレミラン武蔵浦和２	1990	58戸	-	-
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート	2019	50戸	88.6万	5,980万
プラウド武蔵浦和プリアージュ	2012	54戸	73.9万	5,580万
白幡コーポサンキョー	1983	62戸	59.2万	2,980万
プラウド武蔵浦和ディアージ	2012	47戸	72.7万	5,280万
プレシスヴィアラ武蔵浦和	2024	41戸	147.9万	4,800万
南浦和センチュリーマンション	1974	152戸	51.1万	3,090万
アーバンセレクト武蔵浦和	2008	25戸	-	-
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ	2018	42戸	77.2万	5,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	55.0万	51.6万	73.2万	57.3万	55.4万
3DK	34.3万	21.8万	-	45.6万	-	39.8万	-	-
2SLDK	-	41.4万	37.9万	58.5万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.75万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	55.21万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.2万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.45万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.43万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	53.48万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.43万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.45万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.94万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.2万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.43万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	53.48万/㎡
2024年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,300万	39.81万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.21万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.58万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.5万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,590万	44.83万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.39万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.04万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,190万	37.91万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	41.37万/㎡
2019年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,260万	21.81万/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。