プラウド武蔵浦和プリアージュ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-17 | 築14年 | 54戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（69.6万円）を6.2%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を38.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,100万円です。3LDKが最も高く平均5,100万円、3SLDKは平均4,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,100万 |
4,180万 |
5,980万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,483万 |
4,290万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.31m² ～ 87.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド武蔵浦和プリアージュ |
2012 |
54戸 |
73.9万 |
5,580万 |
| プレシスヴィアラ武蔵浦和 |
2024 |
41戸 |
147.9万 |
4,800万 |
| 白幡コーポサンキョー |
1983 |
62戸 |
59.2万 |
2,980万 |
| 浦和白幡第三ローヤルコーポ |
1985 |
43戸 |
43.6万 |
3,100万 |
| 南浦和センチュリーマンション |
1974 |
152戸 |
51.1万 |
3,090万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和２ |
1990 |
58戸 |
- |
- |
| プラウド武蔵浦和ディアージ |
2012 |
47戸 |
72.7万 |
5,280万 |
| 白幡第２コーポサンキョー |
1984 |
56戸 |
51.8万 |
2,990万 |
| サニーコート武蔵浦和 |
2004 |
39戸 |
73.0万 |
4,999万 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ |
2018 |
46戸 |
81.3万 |
5,380万 |
| ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール |
2024 |
45戸 |
119.2万 |
4,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.6万 |
- |
- |
63.3万 |
79.2万 |
69.8万 |
- |
73.9万 |
| 3SLDK |
49.2万 |
60.7万 |
60.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
70.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
49.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,053円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
167,000円 |
2,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。