白幡コーポサンキョーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、11年間で101.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では132.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・7件）で、平均2,011万円です。2LDKが最も高く平均2,613万円、2SDKは平均1,590万円です。

1SLDK

7件

2,011万

2SDK

4件

1,590万

2LDK

6件

2,613万

3DK

4件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,011万	1,280万	2,980万
2SDK	4件	1,590万	1,480万	1,750万
2LDK	6件	2,613万	2,399万	2,799万
3DK	4件	1,940万	1,900万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（36.3万円）と比べて6.8万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

8件

4-7階

43.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-7
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	44.55m² ～ 50.50m²
分譲会社	サンキョー
施工会社	不二工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩8分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

南浦和小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白幡コーポサンキョー	1983	62戸	59.2万	2,980万
プラウド武蔵浦和プリアージュ	2012	54戸	73.9万	5,580万
プレシスヴィアラ武蔵浦和	2024	41戸	147.9万	4,800万
プラウド武蔵浦和ディアージ	2012	47戸	72.7万	5,280万
ソシアーレミラン武蔵浦和２	1990	58戸	-	-
浦和白幡第三ローヤルコーポ	1985	43戸	43.6万	3,100万
南浦和センチュリーマンション	1974	152戸	51.1万	3,090万
サニーコート武蔵浦和	2004	39戸	73.0万	4,999万
白幡第２コーポサンキョー	1984	56戸	51.8万	2,990万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	2018	46戸	81.3万	5,380万
スカイコート武蔵浦和	1990	22戸	33.2万	860万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	36.6万	35.4万	-	53.3万	-	25.4万	-	59.2万
2LDK	-	-	-	55.6万	50.7万	-	60.2万	-
2SDK	-	-	33.8万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	59.23万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	40㎡〜	2,680万	60.16万/㎡
2025年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.35万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,900万	37.76万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,900万	37.76万/㎡
2025年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.35万/㎡
2024年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,280万	25.44万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.68万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.67万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.65万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	53.64万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,799万	55.63万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,680万	53.26万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,600万	31.8万/㎡
2020年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,650万	32.8万/㎡
2020年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,750万	34.78万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	35.38万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,790万	35.58万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	37.56万/㎡
2017年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2016年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	33.39万/㎡
2015年3月	高層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の74%）で、平均月額80,929円。3DKなら月額80,929円が相場です。

2SDK

84,500円

82,000〜87,000円

2LDK

91,667円

89,000〜97,000円

3DK

80,929円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

12件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,570円/㎡
2018年2月	低層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,789円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	45㎡〜	97,000円	2,071円/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,570円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,900円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,769円/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,570円/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,650円/㎡
2015年9月	低層	2SDK	50㎡〜	82,000円	1,630円/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,630円/㎡
2015年7月	低層	2SDK	50㎡〜	87,000円	1,729円/㎡
2015年10月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,550円/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,490円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,630円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,570円/㎡
2014年7月	高層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,638円/㎡
2014年7月	高層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,698円/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,490円/㎡
2013年10月	高層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。