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スカイコート武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡2丁目17-22 | 築36年 | 22戸

推定相場
スカイコート武蔵浦和
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均(33.2万円)を0.0%上回って、さいたま市南区全体の平均(53.5万円)より38.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,850円から2025年には52,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の67%・8件)で、平均626万円です。1DKが最も高く平均713万円、1Kは平均626万円です。
1K
8件
626万
1DK
4件
713万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 626万 530万 860万
1DK 4件 713万 500万 890万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区白幡2丁目17-22
築年月1990年7月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数22戸
専有面積17.51m² ~ 25.92m²
分譲会社スカイコート
施工会社穂積興業
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩8分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート武蔵浦和 1990 22戸 33.2万 860万
サニーコート武蔵浦和 2004 39戸 73.0万 4,999万
プラウド武蔵浦和ディアージ 2012 47戸 72.7万 5,280万
白幡コーポサンキョー 1983 62戸 59.2万 2,980万
プラウド武蔵浦和プリアージュ 2012 54戸 73.9万 5,580万
プレシスヴィアラ武蔵浦和 2024 41戸 147.9万 4,800万
浦和白幡第三ローヤルコーポ 1985 43戸 43.6万 3,100万
ソシアーレミラン武蔵浦和2 1990 58戸 - -
南浦和センチュリーマンション 1974 152戸 51.1万 3,090万
白幡第2コーポサンキョー 1984 56戸 51.8万 2,990万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ 2018 46戸 81.3万 5,380万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520172021202320242025
1DK 25.7 - - - 23.1 45.8 33.2
1K - 27.0 30.4 31.4 44.2 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1DK 25㎡〜 860万 33.18万/㎡
2024年10月 - 1DK 15㎡〜 890万 45.79万/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 860万 44.24万/㎡
2023年8月 - 1DK 25㎡〜 600万 23.15万/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 530万 27.27万/㎡
2021年5月 - 1K 15㎡〜 530万 30.27万/㎡
2021年5月 - 1K 15㎡〜 580万 29.84万/㎡
2021年5月 - 1K 15㎡〜 598万 34.16万/㎡
2021年5月 - 1K 15㎡〜 620万 35.41万/㎡
2017年11月 - 1K 15㎡〜 590万 30.35万/㎡
2015年4月 - 1K 25㎡〜 700万 27.01万/㎡
2013年12月 - 1DK 15㎡〜 500万 25.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(51件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の51%)で、平均月額51,923円。1DKなら月額51,816円が相場です。
1K
51,923円
42,000〜63,500円
1DK
51,816円
47,700〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
26件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 - 1K 15㎡〜 52,000円 2,675円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 52,000円 2,675円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 63,500円 3,266円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 46,000円 2,366円/㎡
2024年10月 - 1K 15㎡〜 63,500円 3,266円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 50,000円 2,572円/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 62,000円 3,189円/㎡
2023年3月 - 1DK 25㎡〜 53,700円 2,072円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 63,500円 3,266円/㎡
2022年5月 - 1DK 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 47,000円 2,418円/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 62,000円 3,189円/㎡
2021年6月 - 1DK 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡
2021年5月 - 1K 25㎡〜 49,700円 1,918円/㎡
2021年4月 - 1DK 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2021年1月 - 1K 15㎡〜 44,000円 2,263円/㎡
2021年12月 - 1K 25㎡〜 49,700円 1,918円/㎡
2020年9月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2020年9月 - 1K 25㎡〜 49,700円 1,918円/㎡
2020年7月 - 1DK 25㎡〜 51,700円 1,995円/㎡
2020年5月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,160円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 47,000円 2,418円/㎡
2020年4月 - 1DK 25㎡〜 52,000円 2,006円/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 57,000円 2,932円/㎡
2020年1月 - 1DK 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,520円/㎡
2019年7月 - 1DK 25㎡〜 49,700円 1,918円/㎡
2019年6月 - 1DK 25㎡〜 51,700円 1,995円/㎡
2019年4月 - 1DK 25㎡〜 49,700円 1,918円/㎡
2019年3月 - 1DK 25㎡〜 52,700円 2,033円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。