サニーコート武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 | 築22年 | 39戸

推定相場

サニーコート武蔵浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、16年間で39.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均3,777万円です。3LDKが最も高く平均3,777万円、2SLDKは平均3,406万円です。

2SLDK

7件

3,406万

3LDK

34件

3,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,406万	2,980万	4,799万
3LDK	34件	3,777万	2,460万	5,499万

階数別の㎡単価

1-3階

51.7万/㎡

11件

4-7階

51万/㎡

9件

8階以上

51.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.57m² ～ 80.84m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	ユーディケー
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

南浦和小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート武蔵浦和	2004	39戸	73.0万	4,999万
スカイコート武蔵浦和	1990	22戸	33.2万	860万
プラウド武蔵浦和ディアージ	2012	47戸	72.7万	5,280万
白幡コーポサンキョー	1983	62戸	59.2万	2,980万
プラウド武蔵浦和プリアージュ	2012	54戸	73.9万	5,580万
プレシスヴィアラ武蔵浦和	2024	41戸	147.9万	4,800万
浦和白幡第三ローヤルコーポ	1985	43戸	43.6万	3,100万
ソシアーレミラン武蔵浦和２	1990	58戸	-	-
南浦和センチュリーマンション	1974	152戸	51.1万	3,090万
白幡第２コーポサンキョー	1984	56戸	51.8万	2,990万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	2018	46戸	81.3万	5,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	46.5万	50.3万	49.8万	55.5万	56.5万	67.9万	63.8万
2SLDK	43.5万	45.1万	52.5万	-	-	71.0万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.19万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.61万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,550万	66.48万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,999万	73.04万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.79万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,499万	68.03万/㎡
2023年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,799万	71.03万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,720万	55.06万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.94万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.95万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.15万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.3万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.23万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.59万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.24万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.53万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.34万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2018年8月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,590万	52.45万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.02万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,260万	47.63万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.99万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.23万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2017年8月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.46万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.01万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.92万/㎡
2017年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	43.69万/㎡
2016年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.54万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45万/㎡
2014年11月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	46.62万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.46万/㎡
2013年10月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	46.62万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.08万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.54万/㎡
2010年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.92万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.79万/㎡
2010年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,460万	35.95万/㎡
2010年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.01万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。