浦和白幡東高層住宅２号棟
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9 | 築51年 | 130戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（69.6万円）より41.5%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,226万 |
1,380万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.50m² ～ 75.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和白幡東高層住宅２号棟 |
1975 |
130戸 |
40.7万 |
2,880万 |
| 浦和白幡東高層住宅１号棟 |
1974 |
255戸 |
43.5万 |
2,898万 |
| クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ |
2018 |
42戸 |
77.2万 |
5,280万 |
| 白幡東中層住宅 |
1974 |
24戸 |
13.3万 |
880万 |
| クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート |
2019 |
50戸 |
88.6万 |
5,980万 |
| コスモ浦和根岸壱番館 |
1995 |
35戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア |
2001 |
45戸 |
63.3万 |
4,490万 |
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 |
2000 |
28戸 |
61.5万 |
3,290万 |
| メルディア武蔵浦和 |
2013 |
46戸 |
72.8万 |
5,100万 |
| ヒルズ浦和 |
2000 |
56戸 |
67.9万 |
4,780万 |
| コスモ浦和根岸弐番館 |
1995 |
38戸 |
49.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
25.2万 |
32.9万 |
28.7万 |
- |
39.7万 |
40.8万 |
37.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.69万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
1R |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。