コスモ武蔵浦和キューブスクエア

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 | 築25年 | 45戸

推定相場

コスモ武蔵浦和キューブスクエア

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20112013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、15年間で58.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,871万円です。2SLDKが最も高く平均3,350万円、3LDKは平均2,871万円です。

2SLDK

3件

3,350万

3LDK

11件

2,871万

4LDK

3件

3,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,350万	2,680万	4,490万
3LDK	11件	2,871万	1,280万	4,180万
4LDK	3件	3,150万	2,980万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（37.8万円）と比べて3.8万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

37.8万/㎡

9件

6-10階

44.6万/㎡

4件

11-20階

41.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	45戸
専有面積	71.00m² ～ 83.12m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩12分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩18分

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩27分

学区情報

小学校

南浦和小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ武蔵浦和キューブスクエア	2001	45戸	63.3万	4,490万
メルディア武蔵浦和	2013	46戸	72.8万	5,100万
レーベンハイム武蔵浦和弐番館	2000	28戸	61.5万	3,290万
サニークレスト武蔵浦和	1994	122戸	72.1万	4,690万
コスモ武蔵浦和根岸	1989	37戸	34.8万	2,800万
コスモ浦和根岸弐番館	1995	38戸	49.6万	3,780万
コスモ浦和根岸壱番館	1995	35戸	56.9万	3,680万
浦和白幡東高層住宅２号棟	1975	130戸	40.7万	2,880万
浦和白幡東高層住宅１号棟	1974	255戸	43.5万	2,898万
リュミエ武蔵浦和	1989	9戸	-	-
白幡東中層住宅	1974	24戸	13.3万	880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2026
2SLDK	-	-	-	37.8万	40.6万	-	-	63.3万
3LDK	-	36.3万	25.9万	-	-	45.7万	46.7万	-
4LDK	36.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.25万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.67万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.67万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.67万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,270万	40.38万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.2万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.61万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.75万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.43万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,390万	26.62万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.51万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.75万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2012年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.8万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。