レーベン武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 | 築12年 | 53戸

推定相場

レーベン武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,049万円です。4LDKが最も高く平均4,110万円、2LDKは平均3,760万円です。

2LDK

4件

3,760万

3LDK

11件

4,049万

4LDK

5件

4,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,760万	3,680万	3,790万
3LDK	11件	4,049万	3,580万	4,480万
4LDK	5件	4,110万	3,800万	4,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（53.7万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.7万/㎡

8件

4-7階

55.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	65.45m² ～ 80.38m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立辻小学校

中学校

さいたま市立内谷中学校、南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	51.5万	49.2万	57.9万	54.7万	52.3万	62.5万	60.5万
2LDK	53.8万	-	52.0万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.54万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,230万	60.3万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.5万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,200万	52.26万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.61万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.74万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.9万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.16万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.48万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.48万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,790万	53.75万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,790万	53.75万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.29万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,800万	48.7万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	4,190万	53.7万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,240万	54.34万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,240万	54.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。