幸メゾン
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-17 | 築48年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26.9万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、2年間で35.9%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均1,519万円です。2DKが最も高く平均1,519万円、2LDKは平均987万円です。
2DK
1,519万
7件
2LDK
987万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,519万 | 1,042万 | 1,780万 |
| 2LDK | 3件 | 987万 | 975万 | 1,010万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 40.08m² ～ 42.54m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸メゾン | 1978 | 7戸 | 41.7万 | 1,680万 |
| フローラ南浦和 | 1980 | 14戸 | 36.7万 | 1,799万 |
| 第２セントラルハイツ | 1972 | 16戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| 南浦和コーポサンキョー | 1978 | 10戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| パークサイドヒルズ南浦和 | 2000 | 29戸 | 79.7万 | 5,690万 |
| セザール南浦和 | 1994 | 39戸 | 50.9万 | 2,699万 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 2017 | 105戸 | 97.5万 | 7,280万 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 2003 | 23戸 | 55.6万 | 5,380万 |
| 第八ユーセーハイツ | 1984 | 16戸 | 32.7万 | 1,680万 |
| 南浦和パークホームズ | 1988 | 60戸 | 75.4万 | 5,200万 |
| フジタ南浦和マンション | 1980 | 16戸 | 41.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 26.9万 | 46.8万 | 43.0万 |
| 2LDK | - | 26.1万 | 23.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,010万 | 23.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。