セザール南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目4-14 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、11年間で101.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・12件）で、平均1,870万円です。2LDKが最も高く平均2,945万円、3DKは平均1,870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,945万 |
2,680万 |
3,178万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,663万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3DK |
12件 |
1,870万 |
1,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
5件 |
2,200万 |
1,280万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.01m² ～ 55.15m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
46.1万 |
50.9万 |
| 3DK |
33.6万 |
31.4万 |
- |
- |
- |
52.8万 |
42.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
63.5万 |
56.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
53.4万 |
35.9万 |
56.4万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
50.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
44.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,000万 |
39.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,978万 |
59.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,178万 |
63.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.15万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。