デュオ南浦和サザンヒルズ

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 | 築25年 | 24戸

推定相場

デュオ南浦和サザンヒルズ

80万60万40万

201120142020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2024年は69.3万/㎡へ、13年間で52.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,811万円です。2SLDKが最も高く平均4,477万円、3LDKは平均3,811万円です。

2SLDK

6件

4,477万

3LDK

8件

3,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,477万	3,480万	4,980万
3LDK	8件	3,811万	2,880万	4,590万

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩5分

小学校

大谷場小学校

中学校

大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオ南浦和サザンヒルズ	2001	24戸	69.3万	4,860万
第八ユーセーハイツ	1984	16戸	32.7万	1,680万
南浦和マンション	1975	21戸	24.9万	980万
ロイヤルコーポ	1975	12戸	24.4万	760万
セザール南浦和	1994	39戸	50.9万	2,699万
パークサイドヒルズ南浦和	2000	29戸	79.7万	5,690万
ステイツ南浦和	1996	47戸	67.9万	3,790万
フジタ南浦和マンション	1980	16戸	41.9万	2,780万
幸メゾン	1978	7戸	41.7万	1,680万
フローラ南浦和	1980	14戸	36.7万	1,799万
大東ビル	1988	-	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	49.6万	64.3万	71.0万	69.3万
3LDK	45.4万	45.2万	52.8万	67.3万	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。