パークサイドヒルズ南浦和

埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 | 築26年 | 29戸

推定相場

パークサイドヒルズ南浦和

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.6万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,883万円です。2LDKが最も高く平均5,690万円、3LDKは平均3,883万円です。

2LDK

2件

5,690万

3LDK

20件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,690万	5,690万	5,690万
3LDK	20件	3,883万	3,090万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-2階（54.6万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.6万/㎡

8件

3階以上

56.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	68.31m² ～ 94.26m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

大谷場小学校

中学校

大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドヒルズ南浦和	2000	29戸	79.7万	5,690万
セザール南浦和	1994	39戸	50.9万	2,699万
第八ユーセーハイツ	1984	16戸	32.7万	1,680万
幸メゾン	1978	7戸	41.7万	1,680万
フローラ南浦和	1980	14戸	36.7万	1,799万
第２セントラルハイツ	1972	16戸	27.3万	1,490万
南浦和コーポサンキョー	1978	10戸	30.3万	1,580万
デュオ南浦和サザンヒルズ	2001	24戸	69.3万	4,860万
ロイヤルコーポ	1975	12戸	24.4万	760万
南浦和マンション	1975	21戸	24.9万	980万
フジタ南浦和マンション	1980	16戸	41.9万	2,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	79.7万	79.7万
3LDK	45.2万	50.6万	50.6万	50.6万	56.3万	68.3万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	5,690万	79.69万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	70㎡〜	5,690万	79.69万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.91万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.7万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.71万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.95万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,720万	50.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,720万	50.63万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.54万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.56万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.74万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.24万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.97万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.9万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.55万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.29万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.96万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.88万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.88万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	180,000円	1,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。