幸メゾン
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-17 | 築48年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26.9万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、2年間で35.9%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均1,609万円です。2DKが最も高く平均1,609万円、2LDKは平均1,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,609万 |
1,080万 |
1,880万 |
| 2LDK |
3件 |
1,057万 |
1,010万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.08m² ～ 42.54m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 幸メゾン |
1978 |
7戸 |
41.7万 |
1,680万 |
| フローラ南浦和 |
1980 |
14戸 |
36.7万 |
1,799万 |
| 第２セントラルハイツ |
1972 |
16戸 |
27.3万 |
1,490万 |
| 南浦和コーポサンキョー |
1978 |
10戸 |
30.3万 |
1,580万 |
| パークサイドヒルズ南浦和 |
2000 |
29戸 |
79.7万 |
5,690万 |
| セザール南浦和 |
1994 |
39戸 |
50.9万 |
2,699万 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
2017 |
105戸 |
97.5万 |
7,280万 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ |
2003 |
23戸 |
55.6万 |
5,380万 |
| 第八ユーセーハイツ |
1984 |
16戸 |
32.7万 |
1,680万 |
| 南浦和パークホームズ |
1988 |
60戸 |
75.4万 |
5,200万 |
| フジタ南浦和マンション |
1980 |
16戸 |
41.9万 |
2,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
26.9万 |
46.8万 |
43.0万 |
| 2LDK |
- |
26.1万 |
23.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,010万 |
23.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。