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ザ・パークハウス南浦和ガーデン

埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14 | 築9年 | 105戸

推定相場
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
最新データ
2025年3月
売買36件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（71.3万円）を36.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を82.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.4万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、7年間で33.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の211,667円から2024年には227,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均6,736万円です。3LDKが最も高く平均6,736万円、3SLDKは平均6,009万円です。
3LDK
28件
6,736万
3SLDK
7件
6,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 6,736万 4,880万 9,480万
3SLDK 7件 6,009万 5,180万 6,680万

階数別の㎡単価

1-3階
91.7万/㎡
4件
4-7階
82.6万/㎡
14件
8階以上
91.1万/㎡
18件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数105戸
専有面積70.06m² ～ 87.65m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス南浦和ガーデン 2017 105戸 97.5万 7,280万
南浦和パークホームズ 1988 60戸 75.4万 5,200万
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ 2003 23戸 55.6万 5,380万
サンヴェール南浦和 1995 47戸 58.0万 3,980万
南浦和コーポサンキョー 1978 10戸 30.3万 1,580万
第２セントラルハイツ 1972 16戸 27.3万 1,490万
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 1996 60戸 57.0万 3,280万
フローラ南浦和 1980 14戸 36.7万 1,799万
幸メゾン 1978 7戸 41.7万 1,680万
ザ・パークハウス南浦和 2012 33戸 82.1万 5,980万
ザ・パークハウス南浦和レジデンス 2012 55戸 99.5万 6,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 73.4万 84.4万 95.5万 90.4万 93.3万 94.8万 100.3万
3SLDK 75.4万 73.9万 - 78.3万 86.8万 89.5万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.53万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,880万 103.23万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 8,980万 102.46万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.21万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,680万 89.49万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.21万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,190万 96.32万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,490万 100.34万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,980万 106.9万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.79万/㎡
2023年2月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 6,680万 89.49万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.11万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,450万 86.41万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,740万 96.21万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,450万 86.41万/㎡
2022年8月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 6,480万 86.81万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.07万/㎡
2022年6月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 6,480万 86.81万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 9,480万 108.16万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,280万 92.9万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.81万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,500万 82.94万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.81万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,480万 95.45万/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 5,980万 78.34万/㎡
2021年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 5,980万 78.34万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 85.24万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 82.69万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 85.24万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.66万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,500万 72.05万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.09万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,500万 82.94万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.09万/㎡
2019年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 5,180万 73.94万/㎡
2018年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 5,280万 75.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額205,700円。
3LDK
205,700円
170,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
19件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,212円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,426円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,075円/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,145円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,145円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,354円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,219円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,081円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,169円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,481円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,949円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,640円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,926円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,569円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,712円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,712円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,926円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,949円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,387円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,481円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,679円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,682円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,926円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,478円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,481円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,949円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,817円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,947円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,612円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。