ライオンズガーデン浦和根岸北原公園

埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 | 築30年 | 60戸

推定相場

ライオンズガーデン浦和根岸北原公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2023年は65.1万/㎡へ、14年間で37.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均3,430万円です。2SLDKが最も高く平均3,785万円、3DKは平均3,002万円です。

2SLDK

4件

3,785万

2LDK

6件

3,020万

3DK

5件

3,002万

3LDK

22件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,785万	2,980万	4,198万
2LDK	6件	3,020万	2,750万	3,380万
3DK	5件	3,002万	2,780万	3,290万
3LDK	22件	3,430万	2,580万	5,180万

階数別の㎡単価

1-3階

54.7万/㎡

9件

4-7階

52.6万/㎡

12件

8階以上

54.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	57.52m² ～ 77.02m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園	1996	60戸	57.0万	3,280万
ザ・パークハウス南浦和	2012	33戸	82.1万	5,980万
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ	2003	23戸	55.6万	5,380万
ザ・パークハウス南浦和レジデンス	2012	55戸	99.5万	6,980万
南浦和パークホームズ	1988	60戸	75.4万	5,200万
ライオンズヴィアーレ南浦和	1998	33戸	67.8万	4,280万
スミダ第一マンション	1979	9戸	30.5万	1,799万
ザ・パークハウス南浦和ガーデン	2017	105戸	97.5万	7,280万
サンヴェール南浦和	1995	47戸	58.0万	3,980万
南浦和コーポサンキョー	1978	10戸	30.3万	1,580万
第２セントラルハイツ	1972	16戸	27.3万	1,490万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3DK	-	-	48.3万	57.1万	-	-	-	57.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	69.7万	69.1万
3LDK	49.7万	-	50.0万	54.8万	-	67.4万	60.5万	-
2LDK	-	46.2万	56.1万	52.8万	48.6万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,280万	57.03万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	65.63万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	4,180万	72.57万/㎡
2022年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,198万	69.7万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.71万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.24万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.36万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.48万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.75万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,850万	49.48万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.04万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,290万	57.15万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,490万	60.63万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.4万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.83万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,690万	64.1万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.04万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.53万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,790万	65.84万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.27万/㎡
2019年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	56.12万/㎡
2019年12月	9〜10階	3DK	55㎡〜	3,290万	57.15万/㎡
2018年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,780万	48.34万/㎡
2018年5月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,780万	48.34万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.01万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	56.12万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.16万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.71万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2013年10月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	51.74万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.93万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,870万	47.65万/㎡
2010年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.3万/㎡
2009年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.5万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.48万/㎡
2009年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。