ライオンズヴィアーレ南浦和
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,531万円です。3LDKが最も高く平均3,531万円、2LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3LDK |
12件 |
3,531万 |
2,880万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.45m² ～ 75.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ南浦和 |
1998 |
33戸 |
67.8万 |
4,280万 |
| ザ・パークハウス南浦和 |
2012 |
33戸 |
82.1万 |
5,980万 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 |
1996 |
60戸 |
57.0万 |
3,280万 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
2012 |
55戸 |
99.5万 |
6,980万 |
| スミダ第一マンション |
1979 |
9戸 |
30.5万 |
1,799万 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ |
2003 |
23戸 |
55.6万 |
5,380万 |
| 南浦和パークホームズ |
1988 |
60戸 |
75.4万 |
5,200万 |
| プラウド南浦和神明 |
2017 |
110戸 |
104.5万 |
7,680万 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
2017 |
105戸 |
97.5万 |
7,280万 |
| サンヴェール南浦和 |
1995 |
47戸 |
58.0万 |
3,980万 |
| 第５ユーセーハイツ |
1982 |
12戸 |
32.1万 |
1,230万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.0万 |
50.8万 |
45.6万 |
62.2万 |
54.3万 |
53.0万 |
48.4万 |
67.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.29万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.18万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.59万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.92万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.69万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。