南浦和コーポサンキョー
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-1 | 築48年 | 10戸
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（45.0万円）より32.6%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、9年間で99.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均1,563万円です。3DKが最も高く平均1,563万円、5DKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
1,563万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 5DK |
2件 |
1,200万 |
1,200万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.08m² ～ 79.09m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキョー |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 毎日興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南浦和コーポサンキョー |
1978 |
10戸 |
30.3万 |
1,580万 |
| 第２セントラルハイツ |
1972 |
16戸 |
27.3万 |
1,490万 |
| フローラ南浦和 |
1980 |
14戸 |
36.7万 |
1,799万 |
| 幸メゾン |
1978 |
7戸 |
41.7万 |
1,680万 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ |
2003 |
23戸 |
55.6万 |
5,380万 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
2017 |
105戸 |
97.5万 |
7,280万 |
| 南浦和パークホームズ |
1988 |
60戸 |
75.4万 |
5,200万 |
| パークサイドヒルズ南浦和 |
2000 |
29戸 |
79.7万 |
5,690万 |
| セザール南浦和 |
1994 |
39戸 |
50.9万 |
2,699万 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 |
1996 |
60戸 |
57.0万 |
3,280万 |
| 第八ユーセーハイツ |
1984 |
16戸 |
32.7万 |
1,680万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
26.8万 |
26.8万 |
30.4万 |
- |
30.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
36.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.98万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
5DK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。