ステイツ南浦和

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 | 築30年 | 47戸

推定相場

ステイツ南浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、15年間で48.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,540万円です。3LDKが最も高く平均3,540万円、2LDKは平均3,168万円です。

2LDK

6件

3,168万

3LDK

23件

3,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,168万	2,480万	3,790万
3LDK	23件	3,540万	2,600万	4,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、4-7階（50.6万円）と比べて9.1万円（+18.0%）高くなっています。

4-7階

50.6万/㎡

17件

8階以上

59.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	55.85m² ～ 68.72m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

大谷場小学校

中学校

大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ南浦和	1996	47戸	67.9万	3,790万
大東ビル	1988	-	-	-
南浦和セントラルハイツ	1971	8戸	18.7万	630万
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート	2009	31戸	89.7万	6,280万
セントレー南浦和	1996	25戸	64.0万	3,999万
シャトレー南浦和	1990	24戸	-	-
南浦和マンション	1975	21戸	24.9万	980万
パークサイドハウス	1990	21戸	47.7万	2,980万
ロイヤルコーポ	1975	12戸	24.4万	760万
第５セントラルハイツ	1976	-	-	-
シティインデックス南浦和	2016	33戸	97.3万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	50.0万	52.6万	-	-	58.7万	67.9万
3LDK	46.3万	50.8万	51.1万	-	39.2万	63.4万	69.4万	64.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.86万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,300万	64.89万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,300万	64.89万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.1万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,900万	73.95万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.36万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.92万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.88万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.24万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.7万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.41万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.95万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.08万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.27万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.97万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.87万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.5万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.96万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.79万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.87万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.96万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.19万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.65万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.97万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,860万	43.16万/㎡
2011年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.99万/㎡
2009年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。