セントレー南浦和

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 | 築30年 | 25戸

推定相場

セントレー南浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均3,172万円です。2LDKが最も高く平均3,678万円、3LDKは平均3,172万円です。

2LDK

13件

3,678万

3LDK

25件

3,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,678万	2,980万	3,999万
3LDK	25件	3,172万	2,480万	3,999万

階数別の㎡単価

1-3階

54.3万/㎡

13件

4-7階

58.8万/㎡

16件

8階以上

53.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	25戸
専有面積	45.69m² ～ 90.20m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	近藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

大谷場東小学校

中学校

大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレー南浦和	1996	25戸	64.0万	3,999万
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート	2009	31戸	89.7万	6,280万
シティインデックス南浦和	2016	33戸	97.3万	3,980万
シャトレー南浦和	1990	24戸	-	-
パークサイドハウス	1990	21戸	47.7万	2,980万
第５セントラルハイツ	1976	-	-	-
ステイツ南浦和	1996	47戸	67.9万	3,790万
大東ビル	1988	-	-	-
南浦和セントラルハイツ	1971	8戸	18.7万	630万
東急ドエルアルス南浦和	1986	28戸	61.0万	3,680万
グリーンミユキ南浦和	1998	29戸	70.6万	4,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

27件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.9万	48.6万	59.2万	54.1万	-	-	63.7万	64.0万
2LDK	-	52.4万	-	63.7万	64.2万	61.8万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.05万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.05万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2025年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	5,800万	64.31万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.14万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.14万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.83万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.83万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.3万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.73万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,999万	72.95万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,380万	61.14万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,260万	58.97万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.52万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.4万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.92万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.32万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.73万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,490万	63.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.9万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.65万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,490万	63.13万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,740万	43.89万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,840万	45.49万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.32万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.65万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.53万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.54万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.45万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。