シティインデックス南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 | 築10年 | 33戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（45.0万円）を116.1%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を82.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.5万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、7年間で24.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
3,370万 |
2,950万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.73m² ～ 40.89m² |
|---|
| 分譲会社 | シティインデックスエイス |
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| 施工会社 | 谷口工務店 |
|---|
| 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
79.5万 |
79.7万 |
83.0万 |
83.9万 |
98.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,080万 |
99.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
97.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,430万 |
83.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,950万 |
82.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
83.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
81.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
77.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
81.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。