南浦和セントラルハイツ
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-7 | 築55年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2021年は21.2万/㎡へ、5年間で11.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は62,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均873万円です。2DKが最も高く平均873万円、1LDKは平均677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
677万 |
600万 |
800万 |
| 2DK |
6件 |
873万 |
640万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-7 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
- |
17.8万 |
- |
- |
- |
21.2万 |
| 2DK |
19.0万 |
- |
20.2万 |
36.8万 |
21.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
630万 |
18.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
800万 |
23.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
720万 |
21.38万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
720万 |
21.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,500万 |
44.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
29.1万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ー |
30㎡〜 |
680万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
600万 |
17.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
640万 |
19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額68,750円。2LDKなら月額64,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,316円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。