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ローヤルシティ宮原駅前

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362 | 築23年 | 25戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20102012201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で81.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
35件
3,603万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 3,603万 2,535万 4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（38.8万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
38.8万/㎡
17件
4-7階
35.6万/㎡
9件
8階以上
43.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362
築年月2003年10月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積70.00m² ～ 70.02m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩2分

学区情報

小学校
つばさ小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ宮原駅前 2003 25戸 65.7万 4,600万
サニーコート宮原 2009 43戸 53.2万 3,550万
共立ハイム 1985 12戸 27.1万 950万
プラウド宮原マークス 2007 44戸 58.8万 4,880万
大宮宮原パインマンション 1992 63戸 44.0万 3,680万
第12大宮ハイツ 1980 8戸 29.4万 898万
ファインプレイス宮原 2004 41戸 54.0万 3,580万
グランコート宮原駅前 2003 115戸 47.7万 3,580万
ヴィスタグラート宮原 2006 48戸 52.7万 4,230万
グランフェスタ宮原フィオーレ 2003 111戸 51.8万 3,980万
サンラックスプラザ大宮 1988 6戸 46.5万 2,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320162017201820202025
3LDK 34.8万 33.1万 35.4万 41.5万 40.6万 41.9万 39.1万 65.7万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,600万 65.7万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.99万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.42万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 35万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.42万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.54万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.98万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.55万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.99万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.98万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.42万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.15万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.29万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.57万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.14万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.85万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.85万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,420万 34.57万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.85万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2010年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。