八王子の不動産相場
さいたま市中央区（埼玉県）
埼玉県さいたま市中央区八王子の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は17.5万円/㎡（成約29件）、土地の平均単価は19.1万円/坪（成約18件）、一戸建ての平均単価は28.8万円/㎡（成約115件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
埼玉県さいたま市中央区八王子の不動産相場（162件）。マンション㎡単価17.5万円（前年比+50.3%）。土地㎡単価19.1万円。一戸建て㎡単価28.8万円（前年比+10.8%）。さいたま市中央区は埼玉県内4位の高価格帯。
前年比
+50.3%
5年変動
+36.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大字下落合 | 60.6万 | +245.7% |
| 上落合 | 55.3万 | +215.9% |
| 下落合 | 48.0万 | +173.8% |
| 本町東 | 45.1万 | +157.2% |
| 本町西 | 43.3万 | +147.3% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。