ロータリーライフ与野
埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目10-2 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、11年間で79.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2024年には80,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・7件）で、平均1,142万円です。3LDKが最も高く平均1,946万円、3DKは平均1,142万円です。
2LDK
1,653万
7件
3DK
1,142万
7件
3LDK
1,946万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,653万 | 1,548万 | 1,789万 |
| 3DK | 7件 | 1,142万 | 1,025万 | 1,292万 |
| 3LDK | 3件 | 1,946万 | 700万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
27.2万/㎡
3階以上
5件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.31m² ～ 52.58m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 森兼工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野西北小学校
中学校
さいたま市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーライフ与野 | 1990 | 15戸 | 23.9万 | 1,150万 |
| サーパス与野本町 | 1989 | 25戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| ビューパレー与野本町 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| かやのき団地８号棟 | 1980 | 440戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| かやのき団地２号棟 | 1980 | 9戸 | 22.4万 | 1,890万 |
| かやのき団地７号棟 | 1980 | - | - | - |
| 浦和白鍬ハイツ | 1976 | 16戸 | 14.5万 | 980万 |
| かやのき団地２０号棟 | 1980 | 45戸 | 13.9万 | 950万 |
| かやのき団地１３号棟 | 1980 | - | - | - |
| かやのき団地３号棟 | 1980 | - | - | - |
| 浦和ニューハイツ | 1979 | 78戸 | 13.9万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 52.58㎡ | 56.7万円 | 3DK | - | 西 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 19.2万 | 23.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.0万 | 31.6万 | - | - |
| 3LDK | 11.4万 | - | 57.5万 | 24.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,070万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 945万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.65万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.73万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 870万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.27万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.22万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.08万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の92%）で、平均月額67,545円。
3DK
57,000〜80,000円
67,545円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。