ビューパレー与野本町
埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目6-2 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2019年は22.8万/㎡へ、4年間で44.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,829万円です。3DKが最も高く平均1,829万円、3LDKは平均1,324万円です。
3DK
1,829万
3件
3LDK
1,324万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,829万 | 1,320万 | 2,391万 |
| 3LDK | 2件 | 1,324万 | 1,260万 | 1,388万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 吉原組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野西北小学校
中学校
さいたま市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー与野本町 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| ロータリーライフ与野 | 1990 | 15戸 | 23.9万 | 1,150万 |
| サニーコート与野公園 | 2008 | 51戸 | 38.1万 | 2,580万 |
| サーパス与野本町 | 1989 | 25戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| 浦和ニューハイツ | 1979 | 78戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| 日商岩井北浦和マンション | 1976 | 461戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション浦和北 | 1987 | 45戸 | 30.3万 | 1,999万 |
| ビック武蔵野与野 | 1981 | - | - | - |
| 浦和白鍬ハイツ | 1976 | 16戸 | 14.5万 | 980万 |
| ライオンズマンション与野本町第７ | 1992 | 41戸 | 28.2万 | 1,050万 |
| かやのき団地８号棟 | 1980 | 440戸 | 23.2万 | 1,580万 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 26.2万 | - | 22.8万 |
| 3LDK | 15.7万 | - | 17.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.33万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,667円。
3LDK
75,000〜87,000円
80,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。