浦和ニューハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均1,464万円です。3LDKが最も高く平均1,464万円、4DKは平均986万円です。

2LDK

3件

1,213万

2SLDK

2件

1,440万

3LDK

24件

1,464万

4DK

9件

986万

4LDK

11件

1,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,213万	1,080万	1,480万
2SLDK	2件	1,440万	1,390万	1,490万
3LDK	24件	1,464万	980万	1,990万
4DK	9件	986万	680万	1,150万
4LDK	11件	1,016万	800万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.6万円）と比べて1.7万円（+11.6%）高くなっています。

1-2階

14.6万/㎡

11件

3階以上

16.3万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区神田85-1
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	78戸
専有面積	77.00m² ～ 91.43m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	飛島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大久保団地東バス停駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩5分

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩20分

学区情報

小学校

神田小学校

中学校

上大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和ニューハイツ	1979	78戸	13.9万	1,080万
日商岩井北浦和マンション	1976	461戸	16.4万	1,050万
ライオンズマンション浦和北	1987	45戸	30.3万	1,999万
ロータリーライフ与野	1990	15戸	23.9万	1,150万
ビューパレー与野本町	1990	18戸	26.2万	1,480万
ワコーレ与野本町	1988	55戸	28.2万	1,999万
チサンマンション浦和西	1991	33戸	51.6万	2,880万
ライオンズマンション与野本町第７	1992	41戸	28.2万	1,050万
かやのき団地２号棟	1980	9戸	22.4万	1,890万
かやのき団地８号棟	1980	440戸	23.2万	1,580万
ダイアパレス浦和埼大通り	1990	16戸	25.4万	1,380万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	16.5万	13.9万
3LDK	20.6万	-	15.9万	16.8万	-	18.8万	23.0万	-
4LDK	-	12.8万	13.9万	-	14.2万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.74万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.04万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.6万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.03万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,550万	16.96万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.68万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.15万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.21万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.32万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.28万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.59万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.66万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.57万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.17万/㎡
2017年5月	中層	ー	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,390万	17.88万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,298万	16.7万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.04万/㎡
2016年1月	高層	4DK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.17万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,490万	19.17万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.47万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	75㎡〜	800万	10.29万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.36万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.88万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	75㎡〜	800万	10.29万/㎡
2014年9月	高層	4DK	75㎡〜	680万	8.75万/㎡
2014年9月	中層	4DK	75㎡〜	1,150万	14.79万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2014年7月	中層	4DK	75㎡〜	1,050万	13.51万/㎡
2014年6月	高層	4DK	75㎡〜	850万	10.94万/㎡
2014年2月	中層	4DK	75㎡〜	1,150万	14.79万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.17万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2013年6月	高層	4DK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2013年12月	高層	4DK	75㎡〜	850万	10.94万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2013年10月	高層	4DK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。