浦和ニューハイツ
埼玉県さいたま市桜区神田85-1 | 築47年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均1,657万円です。2SLDKが最も高く平均1,992万円、2LDKは平均1,213万円です。
2LDK
1,213万
3件
2SLDK
1,992万
2件
3LDK
1,657万
24件
4DK
1,350万
9件
4LDK
1,295万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,213万 | 1,080万 | 1,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,992万 | 1,804万 | 2,179万 |
| 3LDK | 24件 | 1,657万 | 1,052万 | 2,179万 |
| 4DK | 9件 | 1,350万 | 902万 | 1,671万 |
| 4LDK | 11件 | 1,295万 | 1,103万 | 1,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.6万円）と比べて1.7万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
11件
14.6万/㎡
3階以上
39件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区神田85-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 91.43m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大久保団地東バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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徒歩20分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
上大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和ニューハイツ | 1979 | 78戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| 日商岩井北浦和マンション | 1976 | 461戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| コスモ浦和埼大通り2番館 | 1997 | - | - | - |
| 浦和上大久保ガーデンハウス | 1993 | - | - | - |
| ライオンズマンション浦和北 | 1987 | 45戸 | 30.3万 | 1,999万 |
| コスモ浦和埼大通り | 1996 | - | - | - |
| ロータリーライフ与野 | 1990 | 15戸 | 23.9万 | 1,150万 |
| ビューパレー与野本町 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| 大久保領家住宅 | 1977 | - | - | - |
| ワコーレ与野本町 | 1988 | 55戸 | 28.2万 | 1,999万 |
| チサンマンション浦和西 | 1991 | 33戸 | 51.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.5万 | 13.9万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | 15.9万 | 16.8万 | - | 18.8万 | 23.0万 | - |
| 4LDK | - | 12.8万 | 13.9万 | - | 14.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 10.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 10.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。