ワコーレ与野本町
埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目12-12 | 築38年 | 55戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（27.7万円）を2.0%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より47.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で70.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,047万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均2,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
2,047万 |
1,180万 |
2,780万 |
| 4LDK |
2件 |
2,115万 |
1,780万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.95m² ～ 80.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 木曾不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ与野本町 |
1988 |
55戸 |
28.2万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション与野本町第７ |
1992 |
41戸 |
28.2万 |
1,050万 |
| ライオンズマンション南与野 |
1994 |
44戸 |
26.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション浦和北 |
1987 |
45戸 |
30.3万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション西与野 |
1988 |
26戸 |
32.8万 |
2,850万 |
| ダイアパレス与野本町２ |
1998 |
22戸 |
41.9万 |
3,170万 |
| サンクレイドル南与野 |
2007 |
32戸 |
47.6万 |
2,980万 |
| ウィンベルコーラス南与野 |
1995 |
37戸 |
34.8万 |
2,250万 |
| ジュネス与野上峰 |
1991 |
15戸 |
32.5万 |
1,430万 |
| コープ野村クローバーシティ与野３番館 |
1988 |
132戸 |
47.0万 |
4,290万 |
| 与野パークスクエア |
1991 |
132戸 |
45.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.5万 |
- |
29.0万 |
23.7万 |
38.1万 |
38.4万 |
36.6万 |
29.7万 |
| 4LDK |
- |
22.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
30.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,689万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。