ライオンズマンション西与野

埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目7-4 | 築38年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション西与野

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で125.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,434万円です。4LDKが最も高く平均2,630万円、3DKは平均1,183万円です。

2LDK

2件

1,685万

3DK

4件

1,183万

3LDK

11件

2,434万

4LDK

2件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,685万	1,490万	1,880万
3DK	4件	1,183万	750万	1,480万
3LDK	11件	2,434万	1,630万	3,080万
4LDK	2件	2,630万	2,580万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

15件

4-7階

32.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目7-4
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	50.80m² ～ 86.79m²
分譲会社	大京観光
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩16分

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

鈴谷小学校

中学校

与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西与野	1988	26戸	32.8万	2,850万
ダイアパレス与野本町２	1998	22戸	41.9万	3,170万
ウィンベルコーラス南与野	1995	37戸	34.8万	2,250万
ジュネス与野上峰	1991	15戸	32.5万	1,430万
コープ野村クローバーシティ与野３番館	1988	132戸	47.0万	4,290万
与野パークスクエア	1991	132戸	45.5万	3,180万
コープ野村クローバーシティ与野１番館	1988	152戸	40.6万	3,980万
ライオンズマンション与野本町第７	1992	41戸	28.2万	1,050万
南与野サニーコート	1995	57戸	33.6万	1,980万
与野上峰団地１号棟	1975	30戸	-	-
与野上峰団地	1975	59戸	22.6万	1,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.8万	-	-	-	-	39.4万	39.8万	35.3万
2LDK	-	-	-	27.6万	34.9万	-	-	-
3DK	-	26.9万	22.7万	22.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.84万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.91万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.79万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.43万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.19万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.97万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.9万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.88万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.65万/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.7万/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.7万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.88万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.79万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.79万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。