与野パークスクエア

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24 | 築35年 | 132戸

推定相場

与野パークスクエア

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の104,750円から2024年には120,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・65件）で、平均2,680万円です。3SLDKが最も高く平均2,860万円、2LDKは平均2,175万円です。

2LDK

15件

2,175万

3LDK

65件

2,680万

3SLDK

4件

2,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,175万	1,480万	3,480万
3LDK	65件	2,680万	1,780万	3,990万
3SLDK	4件	2,860万	2,380万	3,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.2万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

13件

4-7階

36.7万/㎡

16件

8階以上

35.3万/㎡

56件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	132戸
専有面積	64.36m² ～ 94.10m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組フドウ建研
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩12分

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

鈴谷小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
与野パークスクエア	1991	132戸	45.5万	3,180万
コープ野村クローバーシティ与野３番館	1988	132戸	47.0万	4,290万
コープ野村クローバーシティ与野１番館	1988	152戸	40.6万	3,980万
ウィンベルコーラス南与野	1995	37戸	34.8万	2,250万
ダイアパレス与野本町２	1998	22戸	41.9万	3,170万
南与野サニーコート	1995	57戸	33.6万	1,980万
クローバーシティ与野4番館	1989	70戸	38.2万	2,580万
ライオンズマンション西与野	1988	26戸	32.8万	2,850万
ジュネス与野上峰	1991	15戸	32.5万	1,430万
与野上峰団地１号棟	1975	30戸	-	-
与野上峰団地	1975	59戸	22.6万	1,680万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.5万	36.3万	39.5万	45.5万	49.7万	49.4万	45.8万	45.5万
2LDK	28.0万	40.3万	-	35.7万	49.8万	-	37.3万	40.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	41.2万	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.54万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.71万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.25万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.74万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.85万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.54万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.4万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.97万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.4万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.4万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.26万/㎡
2024年10月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,878万	41.22万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.83万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.11万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.18万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.58万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.34万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.69万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.38万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.74万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.34万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.58万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.25万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.1万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.31万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,800万	27.97万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.31万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.41万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,800万	27.97万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.31万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.79万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.88万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.94万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.91万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.29万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,990万	35.18万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,990万	35.03万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.08万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.94万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.15万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.7万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.65万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額113,943円。3LDKなら月額113,943円が相場です。

2LDK

101,909円

85,000〜120,000円

3LDK

113,943円

90,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

54件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,823円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,503円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,575円/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,647円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,823円/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,718円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,865円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,912円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	102,000円	1,585円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,664円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,503円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,488円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	116,000円	1,802円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,664円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,578円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,565円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,566円/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,476円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,833円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,479円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,746円/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,746円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,398円/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,746円/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,746円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,995円/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,912円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,523円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。