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与野パークスクエア

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24 | 築35年 | 132戸

推定相場
与野パークスクエア
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（48.4万円）より5.8%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,750円から2024年には120,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・65件）で、平均3,535万円です。3SLDKが最も高く平均3,990万円、2LDKは平均2,705万円です。
2LDK
15件
2,705万
3LDK
65件
3,535万
3SLDK
4件
3,990万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,705万 2,160万 3,869万
3LDK 65件 3,535万 2,376万 4,830万
3SLDK 4件 3,990万 3,713万 4,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
13件
4-7階
36.7万/㎡
16件
8階以上
35.3万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24
築年月1991-03（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数132戸
専有面積64.36m² ～ 94.10m²
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組 フドウ建研
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩12分
🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩14分

学区情報

小学校
鈴谷小学校
中学校
与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
与野パークスクエア 1991 132戸 45.5万 3,180万
コープ野村クローバーシティ与野３番館 1988 132戸 47.0万 4,290万
コープ野村クローバーシティ与野１番館 1988 152戸 40.6万 3,980万
ウィンベルコーラス南与野 1995 37戸 34.8万 2,250万
ダイアパレス与野本町２ 1998 22戸 41.9万 3,170万
コスモ南与野 1987 - - -
南与野サニーコート 1995 57戸 33.6万 1,980万
与野本町第2ローヤルコーポ 1990 - - -
クローバーシティ与野4番館 1989 70戸 38.2万 2,580万
ライオンズマンション西与野 1988 26戸 32.8万 2,850万
ジュネス与野上峰 1991 15戸 32.5万 1,430万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.5万 36.3万 39.5万 45.5万 49.7万 49.4万 45.8万 45.5万
2LDK 28.0万 40.3万 - 35.7万 49.8万 - 37.3万 40.3万
3SLDK - - - - - 41.2万 - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.54万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.71万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.11万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.74万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.11万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,500万 38.85万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.54万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.97万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.11万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.4万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.4万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.26万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,878万 41.22万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 49.83万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.11万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.18万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.58万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.34万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,198万 49.69万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.38万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.74万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.34万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.58万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.25万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.67万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.67万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.1万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.31万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.97万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.31万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.41万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.97万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.31万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.79万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.25万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.88万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.94万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.91万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.29万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.18万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.03万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.08万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.94万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.15万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.7万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.65万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額113,943円。3LDKなら月額113,943円が相場です。
2LDK
101,909円
85,000〜120,000円
3LDK
113,943円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
54件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,503円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,647円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,718円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,865円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,912円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 102,000円 1,585円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,503円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,488円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 116,000円 1,802円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,578円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,565円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,566円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,833円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,479円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,912円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,523円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。