南与野サニーコート

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目6-31 | 築31年 | 57戸

推定相場

南与野サニーコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2025年には63,400円へ、39.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均1,944万円です。2SLDKが最も高く平均2,007万円、1LDKは平均1,825万円です。

1LDK

2件

1,825万

2SLDK

10件

2,007万

3LDK

28件

1,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,825万	1,700万	1,950万
2SLDK	10件	2,007万	1,530万	2,480万
3LDK	28件	1,944万	1,450万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

33.6万/㎡

16件

4-7階

33.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目6-31
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	53.23m² ～ 59.99m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

鈴谷小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南与野サニーコート	1995	57戸	33.6万	1,980万
コープ野村クローバーシティ与野１番館	1988	152戸	40.6万	3,980万
与野パークスクエア	1991	132戸	45.5万	3,180万
コープ野村クローバーシティ与野３番館	1988	132戸	47.0万	4,290万
ウィンベルコーラス南与野	1995	37戸	34.8万	2,250万
クローバーシティ与野4番館	1989	70戸	38.2万	2,580万
ダイアパレス与野本町２	1998	22戸	41.9万	3,170万
クリオ南与野壱番館	1997	28戸	40.1万	2,750万
初穂マンション北浦和	1981	24戸	14.1万	1,000万
ライオンズマンション与野本町第２	1987	25戸	40.8万	2,598万
ライオンズマンション西与野	1988	26戸	32.8万	2,850万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024
3LDK	30.5万	31.9万	25.9万	40.5万	37.4万	39.7万	42.0万	39.9万
2SLDK	29.6万	37.3万	-	34.5万	37.9万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.25万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.57万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,340万	39.67万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.22万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.18万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.32万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,340万	39.67万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.69万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,290万	38.82万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,530万	25.94万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.69万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.52万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.94万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.94万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.94万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,610万	27.78万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.37万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.74万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.74万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.66万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	37.27万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.43万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.35万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,940万	32.89万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.02万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,640万	27.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,140万	36.28万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.35万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,950万	36.64万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,790万	30.6万/㎡
2013年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,700万	31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額59,900円。3LDKなら月額107,188円が相場です。

59,900円

55,000〜64,000円

1LDK

113,333円

100,000〜120,000円

3LDK

107,188円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

1件

10〜15万

18件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,185円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,155円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,121円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,150円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,037円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,118円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,054円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,081円/㎡
2022年5月	低層	1K	30㎡〜	61,000円	2,033円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	1,987円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	1,980円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	1,987円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,014円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,037円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	1,987円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	1,987円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,317円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,014円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,706円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,833円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,562円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,706円/㎡
2018年9月	低層	1K	30㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,014円/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	59,000円	1,844円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,014円/㎡
2018年1月	低層	1K	30㎡〜	59,000円	1,844円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。