ダイアパレス与野本町２

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-9 | 築28年 | 22戸

推定相場

ダイアパレス与野本町２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092011201320152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、14年間で37.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,109万円です。4LDKが最も高く平均2,798万円、3LDKは平均2,109万円です。

3LDK

28件

2,109万

4LDK

6件

2,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,109万	1,500万	3,280万
4LDK	6件	2,798万	2,580万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

30.9万/㎡

22件

3階以上

32.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-9
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	62.49m² ～ 85.16m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

鈴谷小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス与野本町２	1998	22戸	41.9万	3,170万
ウィンベルコーラス南与野	1995	37戸	34.8万	2,250万
ライオンズマンション西与野	1988	26戸	32.8万	2,850万
コープ野村クローバーシティ与野３番館	1988	132戸	47.0万	4,290万
与野パークスクエア	1991	132戸	45.5万	3,180万
コープ野村クローバーシティ与野１番館	1988	152戸	40.6万	3,980万
ジュネス与野上峰	1991	15戸	32.5万	1,430万
南与野サニーコート	1995	57戸	33.6万	1,980万
ライオンズマンション与野本町第７	1992	41戸	28.2万	1,050万
クローバーシティ与野4番館	1989	70戸	38.2万	2,580万
与野上峰団地１号棟	1975	30戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2023
3LDK	26.2万	35.4万	29.6万	27.1万	29.6万	-	29.8万	42.7万
4LDK	-	-	33.8万	-	-	37.1万	33.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.94万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.71万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.19万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,920万	37.13万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.42万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.99万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.65万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.29万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.96万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	32万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.87万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.39万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.47万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.51万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.03万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.65万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.82万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.72万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.57万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.65万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額134,333円。

4LDK

134,333円

125,000〜148,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,608円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	75㎡〜	125,000円	1,589円/㎡
2015年5月	中層	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,904円/㎡
2015年5月	中層	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,882円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,468円/㎡
2015年12月	高層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,595円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。