チサンマンション浦和西

埼玉県さいたま市桜区白鍬94-1 | 築35年 | 33戸

推定相場

チサンマンション浦和西

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で160.9%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・13件）で、平均1,471万円です。1SLDKが最も高く平均1,489万円、3SLDKは平均837万円です。

1SLDK

2件

1,489万

2LDK

3件

1,387万

2SLDK

4件

1,093万

3DK

13件

1,471万

3LDK

12件

1,024万

3SLDK

3件

837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,489万	1,380万	1,598万
2LDK	3件	1,387万	1,380万	1,400万
2SLDK	4件	1,093万	800万	1,190万
3DK	13件	1,471万	780万	2,880万
3LDK	12件	1,024万	780万	1,399万
3SLDK	3件	837万	790万	860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（21.2万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.2万/㎡

32件

3階以上

21.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区白鍬94-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	52.06m² ～ 61.88m²
分譲会社	地産
施工会社	東海興業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

学区情報

小学校

神田小学校

中学校

大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション浦和西	1991	33戸	51.6万	2,880万
かやのき団地４号棟	1980	-	-	-
かやのき団地３号棟	1980	-	-	-
かやのき団地２号棟	1980	9戸	22.4万	1,890万
かやのき団地１０号棟	-	-	-	-
かやのき団地７号棟	1980	-	-	-
かやのき団地９号棟	1980	-	14.7万	1,280万
かやのき団地１２号棟	1980	-	-	-
かやのき団地８号棟	1980	440戸	23.2万	1,580万
かやのき団地１３号棟	1980	-	-	-
メイツ浦和	1989	48戸	29.5万	1,890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3DK	-	14.1万	26.8万	25.2万	25.0万	-	28.7万	38.1万
1SLDK	-	-	-	-	24.8万	28.9万	-	-
2LDK	-	-	-	-	25.0万	24.8万	-	-
3LDK	12.8万	-	22.0万	22.9万	19.4万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.71万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,880万	51.56万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.87万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,430万	25.61万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,598万	28.89万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.82万/㎡
2020年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.82万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.82万/㎡
2020年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.82万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	25.18万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.19万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	24.82万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,399万	25.16万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.69万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,399万	25.16万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.79万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.42万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	21.58万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.99万/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.79万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,190万	19.23万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,190万	19.51万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	780万	14.13万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,190万	19.23万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	60㎡〜	790万	12.77万/㎡
2015年6月	低層	2SDK	55㎡〜	750万	13.27万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	800万	15.37万/㎡
2015年1月	低層	3SLDK	60㎡〜	860万	13.9万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.77万/㎡
2014年9月	低層	3SDK	60㎡〜	860万	13.9万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	14.03万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.63万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	790万	14.21万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	820万	14.75万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	830万	14.93万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	15.29万/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	60㎡〜	860万	13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。