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日商岩井北浦和マンション

埼玉県さいたま市桜区上大久保904-10 | 築50年 | 461戸

推定相場
日商岩井北浦和マンション
最新データ
2026年3月
売買228件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より54.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,333円から2021年には64,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・107件）で、平均1,414万円です。2SLDKが最も高く平均1,477万円、ーは平均1,090万円です。
ー
2件
1,090万
1LDK
3件
1,213万
2K
2件
1,130万
2SLDK
7件
1,477万
2LDK
46件
1,173万
3DK
59件
1,142万
3LDK
107件
1,414万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,090万 800万 1,380万
1LDK 3件 1,213万 980万 1,580万
2K 2件 1,130万 1,130万 1,130万
2SLDK 7件 1,477万 980万 1,880万
2LDK 46件 1,173万 670万 1,890万
3DK 59件 1,142万 680万 1,890万
3LDK 107件 1,414万 850万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.4万/㎡
87件
4-7階
19.7万/㎡
84件
8階以上
21.7万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区上大久保904-10
築年月1976年4月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数461戸
専有面積52.04m² ～ 68.63m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩19分

学区情報

小学校
神田小学校
中学校
上大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井北浦和マンション 1976 461戸 16.4万 1,050万
浦和ニューハイツ 1979 78戸 13.9万 1,080万
ライオンズマンション浦和北 1987 45戸 30.3万 1,999万
ロータリーライフ与野 1990 15戸 23.9万 1,150万
ビューパレー与野本町 1990 18戸 26.2万 1,480万
ワコーレ与野本町 1988 55戸 28.2万 1,999万
ライオンズマンション与野本町第７ 1992 41戸 28.2万 1,050万
ダイアパレス浦和埼大通り 1990 16戸 25.4万 1,380万
チサンマンション浦和西 1991 33戸 51.6万 2,880万
エクセルコート第２浦和 1987 65戸 27.7万 2,000万
ライオンズマンション南与野 1994 44戸 26.6万 1,480万

売買データ分析（228件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
52件
1,000〜2,000万
175件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 19.6万 17.0万 18.5万 26.1万 16.4万 16.2万 20.0万 15.6万
3LDK 21.9万 21.5万 24.0万 25.2万 27.8万 27.3万 23.8万 26.2万
2SLDK - 16.2万 - - - - 31.1万 23.0万
2LDK 15.5万 20.6万 21.6万 20.1万 22.8万 28.8万 23.6万 -
全 228 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,050万 16.36万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.98万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.99万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.98万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.99万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.91万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,390万 22.98万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2026年1月 高層 3DK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.99万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.32万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 60㎡〜 880万 14.55万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.95万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,399万 23.13万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.97万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.7万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.47万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2025年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,180万 19.29万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.63万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.92万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2025年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,380万 21.51万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2025年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,380万 21.51万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.28万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 16.02万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.28万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,698万 28.07万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.72万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2024年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,000万 16.53万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.72万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.8万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 980万 16.2万/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額64,769円。3LDKなら月額68,000円が相場です。
1LDK
62,000円
59,000〜65,000円
2DK
79,333円
75,000〜85,000円
2LDK
71,800円
65,000〜75,000円
3DK
64,769円
55,000〜75,000円
3LDK
68,000円
68,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,058円/㎡
2020年8月 低層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,058円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,030円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 60㎡〜 65,000円 1,013円/㎡
2020年3月 低層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,030円/㎡
2019年9月 低層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2019年8月 低層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,124円/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 55,000円 934円/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,001円/㎡
2019年2月 低層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,124円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,001円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2017年7月 低層 2DK 60㎡〜 75,000円 1,169円/㎡
2017年1月 低層 2DK 60㎡〜 75,000円 1,169円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 60㎡〜 59,000円 919円/㎡
2016年8月 低層 2DK 60㎡〜 78,000円 1,215円/㎡
2016年2月 低層 2DK 60㎡〜 78,000円 1,215円/㎡
2016年1月 低層 2DK 60㎡〜 85,000円 1,324円/㎡
2015年6月 低層 2DK 60㎡〜 85,000円 1,324円/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,188円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,018円/㎡
2014年8月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,273円/㎡
2014年8月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,188円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。