サーパス与野本町
埼玉県さいたま市中央区八王子4丁目7-10 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で76.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,691万円です。3LDKが最も高く平均1,691万円、2LDKは平均1,217万円です。
2LDK
1,217万
3件
3LDK
1,691万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,217万 | 1,155万 | 1,342万 |
| 3LDK | 17件 | 1,691万 | 1,450万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（18.7万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
18.7万/㎡
3階以上
13件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区八王子4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 69.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野西北小学校
中学校
さいたま市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス与野本町 | 1989 | 25戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| 浦和白鍬ハイツ | 1976 | 16戸 | 14.5万 | 980万 |
| ロータリーライフ与野 | 1990 | 15戸 | 23.9万 | 1,150万 |
| かやのき団地２０号棟 | 1980 | 45戸 | 13.9万 | 950万 |
| かやのき団地８号棟 | 1980 | 440戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| かやの木団地２２号棟 | 1980 | 440戸 | 13.8万 | 998万 |
| かやのき団地２２号棟 | 1980 | 30戸 | 10.9万 | 790万 |
| かやのき団地１９号棟 | 1980 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| かやのき団地１５号棟 | 1980 | 25戸 | 13.6万 | 980万 |
| かやのき団地１３号棟 | 1980 | - | - | - |
| かやのき団地７号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 19.8万 | 20.0万 | 19.1万 | 19.0万 | 21.8万 | 27.3万 | 32.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。