大字下落合の不動産相場
さいたま市中央区（埼玉県）
埼玉県さいたま市中央区大字下落合の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は62.4万円/㎡（成約92件）、土地の平均単価は32.9万円/坪（成約16件）、一戸建ての平均単価は54.5万円/㎡（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
埼玉県さいたま市中央区大字下落合の不動産相場（126件）。マンション㎡単価62.4万円（前年比+7.6%）。土地㎡単価32.9万円。一戸建て㎡単価54.5万円。さいたま市中央区は埼玉県内4位の価格帯。
前年比
+7.6%
5年変動
+36.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 上落合 | 55.3万 | -11.4% |
| 下落合 | 48.0万 | -23.2% |
| 本町東 | 45.1万 | -27.8% |
| 本町西 | 43.3万 | -30.6% |
| 大戸 | 43.0万 | -31.1% |
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大字下落合のマンション（6棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。