かやのき団地２３号棟
埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-23 | 築46年 | 440戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、10年間で13.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,549万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,549万 | 813万 | 2,621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.9万/㎡
3階以上
7件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 440戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 92.93m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市立与野西北小学校
中学校
さいたま市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| かやのき団地２３号棟 | 1980 | 440戸 | 13.7万 | 990万 |
| かやの木団地２２号棟 | 1980 | 440戸 | 13.8万 | 998万 |
| かやのき団地２２号棟 | 1980 | 30戸 | 10.9万 | 790万 |
| かやのき団地１９号棟 | 1980 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| かやのき団地１５号棟 | 1980 | 25戸 | 13.6万 | 980万 |
| かやのき団地２０号棟 | 1980 | 45戸 | 13.9万 | 950万 |
| かやのき団地１２号棟 | 1980 | - | - | - |
| かやのき団地１３号棟 | 1980 | - | - | - |
| かやのき団地１０号棟 | - | - | - | - |
| かやのき団地９号棟 | 1980 | - | 14.7万 | 1,280万 |
| かやのき団地７号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 19.8万 | 13.5万 | - | 13.5万 | 14.0万 | 14.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,438万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。