瀬崎の一戸建て相場
埼玉県草加市瀬崎 | 214件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,207。木造（3,746）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
28件
11,207
軽量鉄骨造
11件
6,215
木造
169件
3,746
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,525
80〜100㎡
48件
3,330
100〜120㎡
84件
4,106
120〜150㎡
18件
3,669
150㎡以上
47件
9,285
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,384
4〜6m
81件
4,789
6〜8m
74件
4,147
8m以上
46件
6,624
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲15.4%
平均価格
4,149
取引実績
214件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
29万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,965
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
５ＬＤＫ
4,150
2件
４ＬＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ
700
1件
５ＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
880
1件
３Ｋ
750
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2025年第4四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第4四半期
4,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2025年第4四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2025年第4四半期
14,000円
650㎡〜
21.5
2025年第3四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
4,800円
115㎡〜
41.7
2025年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
瀬崎は草加市内39地区中13位（上位67%）。
単価28.1。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
瀬崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市瀬崎２丁目２７９番３９ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 谷塚 900m |
| 草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 谷塚 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）