吉町の一戸建て相場
埼玉県草加市吉町 | 190件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,501。木造（4,619）との差は279%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
17,501
軽量鉄骨造
11件
7,515
木造
166件
4,619
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,531
80〜100㎡
71件
3,935
100〜120㎡
55件
4,648
120〜150㎡
11件
4,151
150㎡以上
39件
10,418
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,199
4〜6m
153件
5,223
6〜8m
7件
3,690
8m以上
18件
8,366
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲7.2%
平均価格
4,658
取引実績
190件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
26万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,531
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
３ＬＤＫ
4,700
2件
３Ｋ
1,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
６ＬＤＫ
6,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
6,700円
75㎡〜
89.3
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第3四半期
5,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・３Ｋ
30.0
2025年第2四半期
5,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
45.4
2025年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2025年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2025年第1四半期
4,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
吉町は草加市内39地区中7位（上位82%）。
単価32.5。
1つ上の氷川町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市吉町３丁目９５番１３ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 草加 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）