大和田のマンション相場
埼玉県新座市大和田 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.5万円に対し、築45年は18.5万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
30.5万/㎡
築10年
5件
34.5万/㎡
築15年
13件
29.3万/㎡
築20年
21件
24.1万/㎡
築25年
11件
26.1万/㎡
築30年
14件
27.7万/㎡
築45年
2件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は1,781円。
３ＬＤＫ
43件
1,887円
２ＬＤＫ
16件
1,462円
３ＤＫ
2件
656円
４ＬＤＫ
6件
1,781円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,613
取引実績
70件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740
43件
２ＬＤＫ
1,341
16件
４ＬＤＫ
1,850
6件
３ＤＫ
615
2件
１Ｒ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
730円
50㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
420円
30㎡〜
・１Ｒ
14.0
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和田のマンション一覧（11棟）
セザール新座ガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 73戸
2,380万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買83件
ダイアパレスグランウィング新座
築24年
| 5階建
| 36戸
2,300万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買44件
コスモ新座志木
築34年
| 6階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルステージ志木
築35年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クレィル・ヴィラ新座
築35年
| 3階建
| 9戸
1,580万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ新座
築49年
| 5階建
| 22戸
780万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズガーデン志木学園西
築28年
売買0件
ライオンズマンション新座第2
築32年
売買0件
志木パストラル
築51年
売買0件
志木パストラルマンション
売買0件
志木パストラル1
築51年
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
大和田は新座市内13地区中10位（上位23%）。
単価24.9。
1つ上の石神とは0%の差。
最寄り駅の相場
大和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市大和田１丁目４４番３ | 18.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新座 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）