ダイアパレスグランウィング新座

埼玉県新座市大和田1丁目27-1 | 築24年 | 36戸

推定相場

ダイアパレスグランウィング新座

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、17年間で74.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均2,258万円です。4LDKが最も高く平均2,878万円、3LDKは平均2,258万円です。

3SLDK

5件

2,447万

3LDK

28件

2,258万

4LDK

11件

2,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	2,447万	2,300万	2,637万
3LDK	28件	2,258万	1,664万	2,729万
4LDK	11件	2,878万	2,423万	3,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（27.9万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。

1-2階

27.9万/㎡

20件

3階以上

29.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市大和田1丁目27-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	53.87m² ～ 92.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩13分

学区情報

小学校

新開小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランウィング新座	2002	36戸	42.7万	2,300万
セザール新座ガーデン	2000	73戸	35.7万	2,380万
クレィル・ヴィラ新座	1991	9戸	21.4万	1,580万
新座団地１-３号	1970	40戸	19.0万	1,490万
コスモ新座志木	1992	57戸	26.9万	1,580万
ロイヤルステージ志木	1991	24戸	20.1万	1,100万
新座団地１-４号	1970	30戸	-	-
新座団地１-６号棟	1970	-	16.4万	800万
新座団地１-１０号棟	1970	40戸	27.8万	1,360万
新座団地２-４号棟	1970	20戸	11.3万	550万
新座団地２-３号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	31.4万	37.0万	42.7万
3LDK	29.5万	26.5万	24.7万	-	31.1万	33.7万	29.8万	-
4LDK	-	-	-	35.1万	32.3万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3SLDK	50㎡〜	2,300万	42.7万/㎡
2025年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.4万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.8万/㎡
2025年11月	低層	3SLDK	50㎡〜	2,300万	42.7万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.42万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.03万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.4万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.88万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.03万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.66万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.25万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.5万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.17万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.24万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.26万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.62万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.63万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.63万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.83万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.24万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.62万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.17万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.1万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.63万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.41万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.63万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.62万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.68万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,595万	24.17万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.8万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.39万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.55万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.75万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,670万	29.32万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,460万	26.62万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。